今年前两个年初30家房企销售额超百亿元

此前，房企借贷环境显露出一些回暖迹象，而多数房企也在减缓销售步伐，消费市场重排如何？

华南地区指数美国哈佛大学最新发布的数据集说明了，2022年1-2月末TOP100房企营收中值为103.0亿元，去年同期急剧下降34%。其中，营收超百亿房企30家，较涨幅减少24家；超五十亿房企26家，较涨幅减少16家。TOP100房企权益营收中值为77.6亿元，权益销售面积中值为56.3万平方米。数据集说明了，碧桂园、万科、融创华南地区的营收排名倒数第。

看法指数美国哈佛大学认为，受春节假期不良影响，房地产行业推盘旋律减缓，反转当前消费市场购房观望态度明显，返乡驱动三四新线置业需求未及预期，楼市销售依旧处于最下水平。在在，多城出现债宽松政策很大程度上减低购房入市门槛，对房屋消费市场交割起到更有作用，预计后续部分城市或跟进，根据当地消费市场表现出台积极调整政策，楼市交割都未回复常态。

此外，华南地区指数美国哈佛大学的数据集说明了，2022年2月末房地产跨国企业债权抵押与西海外抵押上架现有去年同期原则上大幅急剧下降。其中，债权抵押上架现有为250.2亿元，环比急剧下降16.38%，相较于本年2月末271.71亿元，去年同期急剧下降7.92%。2月末港澳地区房企西海外抵押上架现有为15.8亿元，环比急剧下降83.46%，相较于本年2月末290.89亿元去年同期急剧下降94.57%。从借贷成本来看，债权抵押与西海外抵押借贷成本有小幅浮动，其中债权抵押高达通货膨胀率为3.59%，环比增长0.21个百分比，去年同期急剧下降1.25个百分比；西海外抵押高达通货膨胀率为6.95%，环比增长1.39个百分比，去年同期增长1.37个百分比。

不过，疑为看法指数统计，2021年2月末1日-24日，房地产开发跨国企业总共上架22笔债权抵押，总上架量为240.2亿元，净借贷为108.41亿元，较上月末有明显改善。

华南地区指数美国哈佛大学认为，房企该组织架构调整逐渐进入先导和密集调整阶段。一方面，房企通过该组织架构调整，进行区域整合，提升跨国企业经营不善效率和效益。另一方面，高层行政岗位的调整有助于改进跨国企业的该组织能力和行政模式。