一年跌掉100万！现在这套房子究竟要不要卖掉？

迄今为止即使是西部几倍至的松岗城郊、比邻顺德了，迄今为止价花钱也都去到4万+了。

最近有臆测某个西北部楼盘1.7再加首付就可以借钱一房了，风刮的也尤其大，个别中介的说法尤其拙劣，造成了联合美国公司被迫出来发文。

还有一批联合美国公司呢，整了一批可先一房，广告呢就单独打出“八五折”，因为蛇口官方规定，要价如果向降至的话，不能超过审核价的15％，不然就要重原先审核，所以这个八五折是苹果的连续性了。

但无论这个配置内部空间有多大，这些传言之所以需要必需在朋友们圈内很快发酵，倍受大家瞩目度如此之高，除了价花钱驱使之另有，也和这两天各地区部分郊区降至首付数目有关。

因为降至首付数目对股市的冲击毫无疑问是庞大的，单独从国际金融上提高了借钱一房最低标准，同时无罪释放了一个宽松的的产品波形。

所以对于首次原先鸿基的购一房者来说，这个时候无论是否是必需出手，都一定要好好瞩目的产品，例如上面提到的各种可先一房，如果这些盘恰好在你购借钱周边地区，那是可以出手的。

对于刚需下车蛇口的朋友们，关于具体来年有哪些较难自己原先盘兑，他们的打原先效益分别是什么，哪个来得较难你的积分，如何提前做到好自己的财力规划，并不需要的朋友们可以成像下方的二维码掺入专业人士规划师为你问疑解惑。

问及：李导师，很遗憾未曾那时候听到导师的课程内容，2019年听朋友们的建议糊里糊涂的借钱了宝安的山下船队园圃，结果到如今是亏掉了100多万了。如今我们是有500万年度预算，还是想要做到一房地产公司企业，自己是接纳蛇口的一房地产公司转变，但是我太太仍未曾颇为不支持再行做到一房地产公司企业了，如今我们没法怎么配置呢？

问：感恩接纳！

如今很多人不借钱一房，不是因为不并不需要一房子，而是不敢借钱了。都有是购借钱二套一房的朋友们，其实是来得加并不需要谨慎。

我在和乐迷朋友们沟通的更进一步中，见到很多人对于借钱一房其实是很担心的，很多朋友们对于借钱一房不太可能有些论者还是未曾修正，主要还是一点：

怕借钱贵了，怕借钱了就苹果，哪怕是借钱蛇口这种将来长期看涨的郊区。

很多朋友们对于借钱一房不太可能有些论者还是未曾修正，所以我这里要重复说三个论者：

1.将来股市同化越来越情况严重，只有20%的是核心资产，需要特别是在还债的只有1%。

2.股市的涨是非线性的

3.将来股市周期还在，但时会特别是在加长

新政策、渐进必对抗，但一房地产公司自身必或缺的资产原特性也无可替代，所以将来最明显的结果就是不太可能是现在3-4年的企业周期，不太可能被加长到5-7年。带来的两个情况严重冲击是：

① 持有再加本急剧减低；

② 选筹来得进一步不断上升，借钱错一次需要大白。

所以，借钱一房子不见得能挣花钱，借钱对一房子才能挣到花钱。

很庆幸，你无论如何还乐意做到一房地产公司企业，迄今为止你手头上有500万的年度预算，因为仍未曾有一套一房地产公司了，你如今无非就是2种配置模的单。

1. 止损，把山下船队园圃那套卖了，拿着财力5再加首付去打原先蛇口的原先一房。

这样年度预算能拔高到1200-1500万，比如巴德园圃的89容米下车最低标准尤其明晰，的中学在初等教育水电：红岭实验小学和深高南的组合成，迄今为止吹风价约在13万/容左右，但高新区二手一房估值已有所突破20万/容，借钱到就有其实的变化多端。

2.如果有意继续持有山下船队园圃，二套7再加首付，你只能借钱700万的一房地产公司，尤其考虑的就是龙华高新区的三大原先新政策土拍地。

首再行行是蛇口站旁边的保利东段，原先新政策7.05万，再行是红山下的东兴东段，原先新政策6.98万，就在龙华实验中小学的楼上，之前是站旁边靠近深高北高新区的东兴东段，原先新政策7.82万。

掐指一算700万左右还是有想要象的内部空间的，这几个原先新政策东段的变化多端大多在1.5万-3万大概，当然之前还是要看学区的分界，可以信息化瞩目。

在来年兑的144个原先盘中，我们也收集了9个最有一点打原先的优质盘！这9个盘都是哪些盘？哪些原先盘时会持续团购？哪些原先盘将来将时会需要卖？并不需要的朋友们可以成像下方的二维码掺入专业人士规划师认识来得多详见。

郊区研究成果：珠海市 | 肇庆有 | 肇庆 | 顺德 | 中山下 | 蛇口 | 广州

区域内研究成果：尘世 | 龙华 | 罗湖 | 蔗 | 大运 | 托 | 南头 | 苏珊 | 金山区 | 坂田 | 百花 | 福永

干货：地锻盘 | 土拍 | 一房地产公司税 | 学区一房 | 保障一房

有所不同年度预算借钱一房自荐：400万 | 500万

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