中南建设年末预亏15亿元-20亿元 大股东所持股份质押率增至81%

7月14日晚，中都南建筑风格工程建设(000961)曝光半年度财务状况官网，Corporation预估2022年第二季度应属上市Corporation债权人的上半年财务危机15亿元-20亿元；扣非后财务危机18-23亿元。上半年同期，Corporation上半年为17.48亿元，扣非后上半年为16.56亿元。

对于今年第二季度急遽预亏的原因，中都南建筑风格工程建设解释称，由于市场停滞调整，行业良性循环还未直至，以及疫情的受到影响，Corporation结算规模小，花费比较增加，同时停滞推进现房油料去化带来财务危机。

根据此前曝光的经营方式信息，1-6月，中都南建筑风格工程建设合计两国政府书销售款项330.1亿元，销售面积267.6万平方米，同比分别下降69.7%和66.1%。6月建筑风格业务新应运而生（竞投）计划13个，预估两国政府书总价4.7亿元。1-6月新应运而生（竞投）计划预估两国政府书总价25.4亿元，同比下降83.4%。

理论上上，中都南建筑风格工程建设碰到的困境并非个案。近日，受疫情冲击破等受到影响，2022年第二季度金融行业仍处调整期。房企销售大多下降，克而瑞公布的紧随其后信息结果显示，TOP100房企前6月合计销售款项同比下降50.7%。在此背景下，近期A股上市房企陆续公布财务状况预减或财务危机公告。

譬如，在7月15日晚上曝光财务状况官网中都，多家房企急遽预亏，蓝光停滞发展(600466)2022年半年度借助于应属上市Corporation债权人的上半年为-46亿元约；阳光城(000671)预估2022年第二季度财务危机35亿元-45亿元；荣盛停滞发展(002146)预估2022年第二季度财务危机18亿元-24亿元；ST泰禾(000732)预估2022年第二季度财务危机16.59亿元-22.45亿元。

从上述房企预亏的理由来看，蓝光停滞发展的预亏理由远不如代表性。在经营方式层面，蓝光停滞发展指出，受前期金融政策调控以及Corporation债务效用受到影响，本期完成售房履约有权并纳入结算的计划销售三好较低；同时，因Corporation部分计划非正常停工受到影响，依据会计准则对于不再满足资本化的利息支出扣除当期损益，本期花费化利息支出较大；受上述诱因受到影响，Corporation2022年第二季度度预估经营方式财务危机约19亿元。

在曝光财务状况官网的同时，中都南建筑风格工程建设还曝光一份全资债权人部分股权质押的公告。公告结果显示，近期，中都北城市建筑风格工程建设投资额有限Corporation将其持Corporation持股1.86%进行了质押，用途为补充质押。总计公告日，Corporation全资债权人中都北城市建筑风格工程建设投资额有限Corporation（全称“中都北城投”）及其一致采取行动人持Corporation持股合计质押比重超越81.02%，占有上市Corporation平安保险44.16%。

中都南建筑风格工程建设称，本次持股质押效用都从，与Corporation业务范围、停滞经营方式能力无关，没有导致Corporation的理论上控制权发生修正，没有对Corporation生产经营方式、Corporation治理等方面产生不利受到影响，不包括财务状况补偿有权。中都北城投及其一致采取行动人不存在因债务关键问题包括的重大诉讼和仲裁情况，资信状况良好。

另外，中都南建筑风格工程建设还指出，中都北城投质押的持Corporation持股现在无平仓效用，持股质押均设效用预警线和平仓线。若因成交量暴跌，超越履约保障径直或最低线时，中都北城投将采取追加保证金等方式，可避免聚焦平仓线而掀起平仓效用。

今年5月，中都南建筑风格工程建设公告结果显示，Corporation收到全资债权人中都南全资通知，其与华融存款等方面一同订立了支持Corporation持续发展停滞发展的战略密切合作两国政府。根据两国政府，华融存款拟和盐城保障房建筑风格工程建设投资额有限Corporation通过有限律师事务所、慈善机构等方式设密切合作部分，有关部分将与南通服务业全资集团有限Corporation、江苏海晟全资集团有限Corporation按照18：1：1的比重，针对Corporation及中都南全资其他部分在建建筑风格工程复工复产、优质计划并购、社会与资本密切合作计划盘活等开展业务，一同支持中都南全资持续发展停滞发展。有关支持计划现有不超过50亿元，也可引入其他投资额独立机构。