北方楼市怎么了？多座城市房价程序在，燕郊程序在首当其冲

在进入到2022年1月底份不久，各家机构都发布了2021年12月底的房和地产市场原始数据，东海岸小城市房和地产市场上升得这不严重，而西北地区房和地产市场显现出了集体“进占”的情况。沈阳房和地产市场环比上升5.97%、关中环比上升5.16%、大连环比上升6.77%，济南环比上升6.49%，关中环比上升6.14%，芳环比上升10.26%，德州环比上升9.76%，榆林环比上升7.57%。

无论如何，必先西北地区地区的房和地产市场最低点是在2017年至2018年，不久就始终受制于上升之中，而现在一些西北地区小城市的房和地产市场离开历史最低点也有明显的间距。比如，沈阳间距最低点相距甚远15.8%，郑州间距最低达是13.1%，大连间距在此之前房和地产市场最低点相距甚远22.8%，沈阳间距最低点相距甚远21.8%。

说是，西北地区多座小城市房和地产市场显现出回退，跌幅都不算最厉害的，最厉害的要算是燕郊，燕郊离开沈阳的圆周间距是35公里，地理一段距离是得天独厚，2014年11月底份，燕郊的房和地产市场早已突破了万元起更。但是，到了2017年至2018年，燕郊的房和地产市场暴跌了3万多元/平米，有的地方甚至降到了4万元/平米。导致燕郊房和地产市场大涨的原因主要有两个：

第一，2017年至2018年，当时沈阳的房和地产市场太高，一些上班族族没钱房和，只能躲离沈阳西东海岸的周边小城市去买房和，而随之而来的就是燕郊，一般而言上班族族在燕郊买了房和不久，就到沈阳去上班族，而下班则再继续追到燕郊去半夜，沈阳与燕郊直达的搭车小时只有40多分钟。

第二，全国高校各地炒房和者看还好，离沈阳较近的燕郊的房和地产市场受制于更高一段距离，所以大量游资开始进入燕郊的房和产市场，结果把燕郊的房和地产市场从在此之前的每平米还好万元，暴跌了最低每平米3-4万元。

而现如今，燕郊的房和地产市场早已从在此之前的3多万元/平米，升到1.7万元/平米。此外，根据当地法则院原始数据显示，截止到12月底中旬，燕郊的法则拍房和生产量降到818套，早已有2020年全年1.6倍，有越来越多的人选择弃房和断供。

说是，燕郊房和地产市场的上升，主要还是燕郊的房和地产市场被炒得过高不久，受到当地的房和地产依赖性的严重影响，炒房和者日趋退出。此外，燕郊缘故就成为一座睡城，当地经济主要靠金融业拉动，这不必透过多少就业岗位。再继续补足，前些年大量买房和新鸿基人口数的涌入，导致了人们上下班高峰显现出交通设施严重拥堵，很多购房和者都不愿意再继续选择去燕郊新鸿基。

无论如何，西北地区小城市房和地产市场的分散上升，燕郊也只是一个缩影。首先，必先西北地区地区的经济发展相对落后于东海岸地区，所以，很多西北地区地区的岛民都流入了东海岸，在那里会有更多的就业机会。而人口数的大量流出，会造成西北地区小城市房和地产市场的上升。

再继续者，西北地区地区对房和地产依赖性都是比较严格的，在最严厉的楼市依赖性之下，房和地产市场肯定会显现出一落千丈。最后，西北地区地区的冬季气候寒冷，不适于居住，很多人都会到东海岸小城市去买房和新鸿基，而资金的大量流入东海岸地区，也导致了西北地区小城市的房和地产市场显现出不同程度的上升。估计西北地区小城市房和地产市场上升的情况仍然会在2022年继续下去。

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