来了！北京第三批次土片子，大家都在等这三宗地

9月末，北京土拍市场又要诞生一场盛宴，18宗时地摆上货架，待价而沽。

这18宗时地集中于在迄今北京新的房用电的同类型欧亚大陆，西红门、顺义北四自然村、平谷台湖、顺义区万安、黄自然村造甲、传为和顺义平各庄等。从南到北，从市中心到老城区，覆盖范围广，刚需改善均有。

其中一段西南方最好，颇受关注度最高的有三宗时地，无论是开发商还是购房者，都在翘首以盼。

第一宗时地，顺义区万安F2西段。

顺义区万安或许合计有三宗时西段，从先前北京土拍的科学知识来看，但凡顺义区的西段，都是开发商抢夺的同类型，本次万安西段也不遑多让。究其原因，顺义区出货固执挠俏，这次供地以后，若有什么时候还能再上新的就不一定了，且拍且爱护。

另外，这三宗时地的一段西南方确实还极佳，西段西侧是刚刚整体规划的大悦城，西侧是故殿西院的整体规划，南侧不远就是宇宙的角落后厂自然村，这之中不缺平价。这三宗时新的西段的指导工作单价是8.2万-8.5万/平米。

三宗时西段一旁的二手房多为回迁住房，成交最出名的当属友谊嘉园，迄今下线均价4.1万/平米。友谊嘉园是从前勇士队悦自然村的回迁房，虽然可靠度一般，但因为价钱很偏高，且邻近地区产业园集聚，所以一直是购房者关注的焦点。在幸福之中----了下该望京的业主点评，评论。

业主肯定了望京的通用性，偏高总价以及邻近地区服务设施，同时又对望京可靠度等大大担忧。但来得房之中8万+的新的西段，这个价钱还是很香的。要可靠度还是要价钱，须要你的财政预算做主。

第二宗时地，黄自然村造甲自然村西段。

3-4环的内环线，黄自然村火本站南侧，这座本站早已开始运营了，被称为亚洲最大的铁路枢纽，价值非同一般。西段西南方奥尔恩并不近，有轨电车10号线换乘站14号线共4站地就能到，开车只须要15分钟，所以周围更进一步颇受奥尔恩商业化区紫外线会比较明显。房之中的新的房单价12万+，这宗时西段的指导工作价钱为10.6万/平米，和房之中的新的房比，通用性还是极偏高的。

挠挨着西段的二手房是怡海游乐场（社区），迄今下线均价7万左右，被业主评价为南四环最好的望京。邻近地区服务设施门类，中国科大尤为充沛。实质上基础设施到位，可靠度好，业主检修服务也极佳。对于打算快速住宿且不介意二手房的女朋友而言，是个极佳的选择。

第三宗时西段，黄自然村槐新的西段

位于4号线和19号线交汇点的新的殿站，万达大道的西侧，新的殿站西南侧还有黄自然村大悦虹之中商业化，有轨电车+商业化都很极佳，中心地带槐房公园，整体居所生存环境也最好，所以关注度也并不高。西段指导工作价钱8.3万/平米，价钱优势很明显。

挠挨着西段顶部的都是回迁房，比如新的殿被遗弃（屯门区），迄今下线均价3.7万/平米.虽然是个回迁房，但可靠度还过关，业主对望京的对系统多为正向。比如业主维护最好，绿植会定期打药；什么过道坏了，检修也很积极；居所的邻居素质普遍也极偏高等等。

总得来看，这三宗时地价钱都不偏高，如果你财政预算更少，又打算生活在老城区，可以接颇受降偏高生活可靠度，那么西段邻近地区的二手房是极佳的选择。如果你财政预算充沛，且不折腾住宿，那么可以等等这三个新的西段，一段西南方确实令人兴奋。