美国房地产市场持续遇冷 7月份新房最畅销下跌12.6%

来源：公司股票日报 记者 朱宝琛 见习记者 韩 昱

近期多项数据集举例来说显示，美国政府房产产公司消费市场过后遇冷。

据新华财经消息，7下半年美国政府年化新房下载量为51.1万套，环比翻12.6%，上年翻29.6%，距消费市场预料甚远，创2016年1下半年以来去年。在过去7个月之前，该举例来说有6个月环比用到急剧下降。截至7上半年，美国政府买主新房数量达到46.4万套，库存升高至2008年以来最多水平。

同时，美国政府7下半年买主房屋的销售指数降至89.8，环比急剧下降1%，虽略高于消费市场预料的2.5%降幅，但上年仍急剧下降22.5%。

之前国银行研究院高级研究员王有鑫在接受《公司股票日报》记者采访时对此，在货币政策过后较快加息的因素下，美国政府房产产公司消费市场已明显趋弱。

川财公司股票首席经济学家、研究所所长陈雳也忽视，意味著美国政府房产产公司消费市场的销售数据集用到大幅滑落，主要是房屋借贷成本在加息文化背景下飙升引致。根据房产美最新数据集，截至8月18日当周，美国政府30年期抵押贷款利率最小值高达5.13%，处在历史高位。在今年年初，这一数据集还保持在3%大约。

消费市场视作，美国政府房产产公司数据集对其宏观经济举例来说不具备领先性。国泰君安公司股票研报分析，由于美国政府住房投资占GDP比例之前枢约4.5%大约，对其他行业的拖动占比会进一步提高。加之美国政府居民有相对于四分之一的资产配置在房产产公司领域，房产产公司在美国政府经济之前不具备非常不可忽视的作用。

多位分析师都忽视意味著美国政府房产产公司承压的现状，不仅将实质受挫美国政府经济增长，也暗示着美国政府经济紧接著将大概率下行。

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