楼市发“大招”了！21城推出公积金买房“一人购房全家帮手”

最近，不动产从业者发“大招”了，全省各地有很多的的城市，回事发布了挂钩“四人购房举家找来还”的随心所欲，让人看得大跌到眼镜。

近期以来，各地密集调整长农村居民挂钩抵押举措，不仅多地发布挂钩“四人购房举家找来”举措，而且不少地方提高挂钩抵押额度后，已可覆盖刚需购房利息。挂钩支持举措成为本轮楼市宽松举措中的一大重点。根据第一政经记者不完全统计，今年以来，包括天津市、江西吉安、河北省沧州、河北省承德、河北省开平、河北省幽州、广东新会、广东珠海、湖南邵阳、四川资阳、云南楚雄、安徽池州、安徽马鞍山、安徽萧县、安徽滁州、浙江湖州、浙江台州、宁夏吴忠、厦门泉州、湖北省天兴、甘肃安远等21的城发布了职工可以提取挂钩尽力孩子或遗属购房的举措，可前身为“四人购房举家找来”举措。

对于此事，很多网友贡献了不少神妙纽约时报，这中都所选几个和大家共享：

1、装配一种举措适度越来越大的人为，完全一致到股美中都最后的拉升下一阶段。

2、迄今大A属于新制度一触即发的前夜，只待冲上4000点，再发一篇《xxx是新制度的一条路》。

3、前两年打工的时候外甥一直揣我捡房子，无论如何真是分期抵押太坑爹就没捡，今天几个人又想自行借我钱财给他们捡房子，无论如何是我不捡房留着钱财回事。

言归正传，挂钩捡房有没有靠谱呢？

根据《全省长农村居民挂钩2021年年度报告》，截止2021上半年，长农村居民挂钩银行存款超过8万亿元，比较个贷的1.4万亿元来说，挂钩抵押捡房还有密闭，所以，才会出现上述的举措。

从购捡房子的潜力上来看，拥有大量长农村居民挂钩的人群，还是有潜能继续捡房的。

微小上看，挂钩确实是有密闭的。然而，实质上，这些有高挂钩的人群，根本就不缺房子，要捡的话，早就捡了，不会等到今天。

却是，不动产商品火爆这几十年，不能任何一种房地产商品比房价调高得更更快，因此，挂钩的作用其实是已经在商品中都充分消化过了。

作为一种房地产商品，全世界的房地产者都是“捡调高不捡跌到”的，楼市调高的时候，大家都爱好名噪一时捡，今天，到处都是烂尾楼业主暂停还贷、大的不动产开发商爆雷的事件发生，严重冲击到了房地产者对于不动产商品的考虑到，随之而来房价即便不能急遽回落，也不有可能再调高了。

根据克而瑞最近辨识，2022年1-8月，TOP100房企意味着全靠利息4.1万亿，上年减缓47.4%；意味着全靠km2.67亿平方米，上年减缓50.47%；意味着全口径经销利息4.68万亿，上年减缓47.6%，意味着全口径经销km2.97亿平方米，上年减缓50.58%。单8月，TOP100房企意味着全靠利息5190亿元，上年减缓32.88%，环比下降0.84%；意味着全靠km3311万平方米，上年减缓36.56%，环比减少8.04%；意味着全口径经销利息6047.5亿元，上年减缓32.66%，环比下降0.29%；意味着全口径经销km3699.1万平方米，上年减缓37.31%，环比减少3.84%。

不动产迄今属于量价齐跌到的下一阶段，无论是捡房子长住，还是捡房房地产的群体来说，今天都不是一个很好的捡入时机。