跌跌跌！多伦多房市又有新苗头：大批年轻人转回买房梦！代价是...

温哥华巨变的一房地产的产品

令人捉摸不定，

不太可能的一份简报宣称，

大多周边地区的一房市早已坦率至“谷底”，

而很多曾经普遍认为自己

不能以外一套住一房的年轻人，

也没多久变动了想法。

图源：BlogTO

建筑和土地开发协会（BILD）最一新的简报显示，大温哥华周边地区的一新一房的产品在7年初份冲破了近代纪录：当年初均售出97套单户豪宅，这一数字除此以外整个大温哥华周边地区的独立式、半独立式豪宅和镇屋。

图源：CP24

这是有原始数据记录的22年来唯一一个单户豪宅售出低于100套的年初份。很明显，这对于巨变的银行业来说是个坏消息。

随着大批购买者在7年初退出单户豪宅的产品，大温哥华旅馆的产品的售出去年同期增长5%，售出1,777 套，比十年增长速度高出3%。旅馆价格也在下降，相对去年7年初下降9.2%至1,191,716加元。

Altus Group研究成果经理Edward Jegg坚称：“由于购买者数量和价格的变化，7年初份一新旅馆的产品乏善可陈稳健。相对之下，受制于生产力放缓和储藏稀缺，一新单户豪宅产品创下近代去年。”

这种储藏稀缺只会更严重。根据该简报，与上个年初相对，单户豪宅一新一房余下储藏量减缓，目前均为10,848套。

BILD警告说，旅馆储藏只能中空3.4个年初，单户豪宅储藏只能中空2.4个年初，而储藏量需要中空9-12个年初的期货才会被普遍认为是一个健康的的产品。

图源：CP24

BILD公司总裁首席执行官Dave Wilkes坚称：“尽管的产品趋势短期较为不很好，但对一新豪宅的长期生产力不会消失。不过我承认我们面临着相当大的挑战。”

“我们须要建造劳省需要的150万套一新一房，以解决问题以大温哥华周边地区为中心的住一房巨变，”Wilkes说。

千禧数代找回“购一房”快乐

根据最一新一项调查简报显示，居住地在大温哥华周边地区的千禧数代中，近60%尚未放弃有朝一日以外自己的一房子的快乐，但大多数人普遍认为如果要做到这一点，他们须要到时“搬”才能实现这一目标，有些人甚至想寻找偏远周边地区的文书工作。

图源：CTV News

Leger和Royal LePage重新组建开展的调查简报显示，目前没有一房屋的26至41岁彼此之间的大温哥华居民；还有59%仍然相信他们有朝一日会以外自己的一房子。

然而，只有 22% 的大多数人预计会在他们目前居住地的城市购买一房屋。

图源：Leger

大温哥华周边地区另有37%的人坚称他们将只好搬以实现以外住一房的快乐。在全国范围，有31%的大多数人坚称他们须要搬才能买得起一房。

图源：Leger

调查简报还发掘出，将近一半大温哥华周边地区居民（49%）会更换自己文书工作的的公司，以便并不需要均均远程文书工作。在全国范围，会为了远程文书工作而换文书工作的人比例较低，分之一为40%。

“这数代温哥华人非常渴望成一房东，他们中的大多数人想做出让步以重回地产的产品，”Royal LePage Signature Realty的Tom Storey坚称。“很好但会，他们想均均远程文书工作，并可以选择在任何大多购买到在他们的预算价格范围的一房子。对于那些须要靠近城市文书工作临近的人来说，小旅馆是一种常见的选择。”

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